随着城市化进程的加速，上海的楼市也开始逐步升温，各大房企纷纷推出各种促销政策来吸引购房者。其中，作为上海的核心区之一，闵行区的房价一直备受关注。而时代魅力作为位于闵行区的高端写字楼，其价格更是备受关注。本文将为大家详细介绍时代魅力的最新价格情况。
1. 时代魅力的基本情况
时代魅力坐落于闵行区吴中路1055号，是闵行区的一座高端写字楼。其总建筑面积达到了11.8万平方米，共有31层。除了写字楼外，时代魅力还带有大型商场、精品酒店等设施，是一个不可多得的现代综合体。时代魅力的形象设计灵感来源于佛罗伦萨的圣十字教堂，建筑的整体造型独特，给人一种高大上的感觉。
1.1 时代魅力的地理位置
时代魅力地处闵行区核心地带，紧邻地铁1、2号线，交通十分便利。从时代魅力到达上海市区任何一个地方都非常方便。除此之外，时代魅力周边还有许多美食、购物场所，满足了人们的各种需求。
1.2 时代魅力的租户情况
时代魅力的租户是众多大型企业和知名品牌。其中，时代魔方深受YEAR、消费者公益网、公共品牌、珍视眼科等众多企业和品牌的欢迎。
2. 时代魅力的价格情况
2.1 时代魅力的出售价格
根据市场的最新统计数据，时代魅力的出售价格大概在每平方米18万元左右。当然，价格随着市场的浮动也会不断变化，但总体来说是比较稳定的。
2.2 时代魅力的租赁价格
时代魅力的租赁价格则相对于出售价格来说要灵活得多。一般来讲，根据不同的租户，租期和面积大小等条件不同，租赁价格也会有所浮动。目前时代魅力的租赁价格在每月每平方米30-60元左右。
3. 时代魅力的投资价值
3.1 时代魅力的优势
时代魅力是一座品质非常高、设施非常完备的现代化写字楼，地理位置一流、交通便利。而且由于周边的优质资源比较丰富，所以时代魅力的商业价值非常高。同时，在未来的一段时间内，随着上海城市规划的不断推进，时代魅力的价值还将不断攀升。
3.2 时代魅力的投资回报率
时代魅力的投资回报率相对来说非常稳定。一般来讲，购买时代魅力的投资回报率在3%-5%左右，租赁时期的投资回报率则更高，可达到6%-8%。考虑到时代魅力未来的升值空间，它的投资回报率还将在未来不断上升。
小编说：总的来说，时代魅力作为闵行区的一座高端写字楼，其价格相对较高，但在投资上却有着非常高的价值。它的地理位置优越、租户资源丰富、周边资源不缺等优势都使得它成为了一个非常不错的投资选择。
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